Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes 4-Familien-Haus in ruhiger Feldrandlage in Neu-Edingen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnungen jeweils schnittgleich mit folgender Raumaufteilung:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind schnittgleich mit den Wohnungen im Erdgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagen, die über einen Zugang zum Garten verfügen.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, in allen Wohnungen wurden peu á peu folgende Instandhaltungen durchgeführt:
- drei Badezimmer erneuert
- Treppenhaus gestrichen
- Garten neu angelegt
- 2019 Elektro-Check mit FI-Absicherung in allen Wohnungen
- 2019 neues Garagentor
- 2018 neuer Bodenbelag EG links (Designer-Klick-Vinyl)
- 2018 Schleifen und Streichen der Balkongeländer
Lediglich eine Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem fast ursprünglichen Zustand, da der Mieter schon seit Erstbezug dort wohnt.
Lage
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in einer malerischen Feldrandlage, sehr guter Wohnlage mit überwiegend freistehenden Häusern im Ortsteil Neu-Edingen. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hinter dem Gartengrundstück beginnen die angrenzenden Felder, ideal für Naturliebhaber, Familien mit Kindern und Freizeitaktivisten.
Sonstiges
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.
Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 133 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1969 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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