Objektbeschreibung
Hübsche, sonnige Wohnung mit folgender Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC, großer Süd-West-Balkon zum Naturschutzgebiet, Flur.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum sowie eine Sauna und ein Partyraum zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, alle 2 Jahre + 15,-- €
Ausstattung
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden 2016 in der Wohnung vorgenommen:
- neues Bad mit Accessoires
- neues separates WC inkl. neuer Bodenfliesen
- neue Fenster in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche
- neue Markise
- neue Laminatböden in den Wohnräumen
- Wände in tapezierfähigem Zustand
- neuer PVC in Küche
- alle Türen neu
- Fernwärme-Zentralheizung wurde 1993 erneuert
- 120 Mbit/s Internetanschluss möglich
Die Nobilia Einbauküche ist 5 Jahre alt und kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 2.700,-- € (ohne Waschmaschine) übernommen werden (dies ist jedoch keine Bedingung).
Der Personenaufzug ist erweiterbar und kann als Lastenaufzug benutzt werden.
Lage
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Sporthallen und Sportplätze (TV Brühl) sowie Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 146 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 08.10.2018 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1974 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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