Objektbeschreibung
Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Balkon.
Raumaufteilung:
Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Diele.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Mieteinnahmen:
Nettomiete 291,44 € monatlich für das Appartement
Nettomiete 35,00 € monatlich für Stellplatz; Nettomiete gesamt 326,44 €.
Ausstattung
Der Boden im Wohnbereich und der Diele ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest; in der Küche liegt ein PVC-Boden.
Lage
Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau.
Neckarau besteht aus einer historisch gewachsenen Dorfstruktur mit Neubaugebieten und hat einen eigenständigen, kleinstädtischen Charakter, der erhalten bleiben soll. Von der ausgebauten Infrastruktur (z.B. Freizeitangebote, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr) profitieren die benachbarten Stadtteile. Das Hallenbad, die Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Golfplatz sind wichtige Anziehungspunkte für die gesamte Stadt.
Das Strandbad, der Waldpark sowie der Stollenwörthweiher befinden sich in der näheren Umgebung dieser attraktiven Wohnung. So sind Sport- und Freizeitaktivitäten für jedermann vorhanden und gut erreichbar.
Sonstiges
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.
Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
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Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 180 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2030 |
| Baujahr | 1983 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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