Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und gut geschnittene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Edingen, in der Nähe des Feldrandes und der OEG Haltestelle und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizungsraum, Vorratskeller, Hobbyraum;
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe mit Einbauschrank, Küche mit Einbauküche, sonniger Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (mit Grillkamin) und zum schönen Garten;
1.Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dushe; Diele mit geräumiger Abstellkammer und Regalen;
Dachgeschoss:
Großzügig ausgebautes Dachstudio mit offenem Kamin.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Die monatliche Erbpacht beträgt 169,-- €; der Erbpachtvertrag läuft bis 2074. Bei Eigentümerwechsel ist keine Erbpachterhöhung vorgesehen.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Wohn-und Essbereich ist mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet, im Gäste-WC und Flur sind helle Mosaikfliesen verlegt, die Küche ist weiß gefliest. Die Holz-Iso-Fenster befinden sich in gutem Zustand. Im 1. Obergeschoss sind die Zimmer mit Laminatboden und Teppich ausgestattet, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist braun gefliest. Das große Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen gemütlichen, offenen Kamin.
Lage
Das Haus liegt in in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend in Feldrandnähe von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen.
Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen.
Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der Einzelhandel besteht im Wettbewerb mit den naheliegenden Großstädten und die Kaufkraft liegt nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg über dem allgemeinen Durchschnitt, die Arbeitslosenquote darunter.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 281.1 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 22.01.2031 |
| Baujahr | 1975 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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