Bezaubernde 2-ZKB in Ladenburg, ruhige und zentrale Lage mit schönem Ausblick - 203617
Kennung	900030271
Objektart	Wohnungen
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 74,39 m²
Keller	ja
Heizkosten in NK	Ja
Baujahr	2010
Bezugstermin	01.08.2022
Befeuerung/Energieträger	Gas
Personenaufzug	nein
Zustand	neuwertig
Warmmiete	1.050,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Etage	DG
Kaution	2.610,00 €
Balkon/Terrasse	ja
Haustiere	nach Vereinbarung
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja
Gäste-WC	nein
Lage	68526 Ladenburg
Miete zzgl. NK	870,00 €

Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Diele.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die gesamte Wohnung ist sehr modern mit mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet; die Bodenfliesen im Badezimmer sind anthrazitfarbig.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Die moderne Einbauküche wird ebenfalls kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Evtl. anfallende Streicharbeiten kann der neue Mieter nach eigenen Wünschen vornehmen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnung liegt in der beliebter Wohnlage von Ladenburg in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof (deutsche Bundesbahn), Grünanlagen, das malerische Neckarufer sowie die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbibliothek, Lobdengau-Museum, Ladenburger Freibad sowie Gaststätten, Bistros, Apotheken und Ärzte, Grund- und Hauptschule mit der benachbarten Realschule und dem Carl-Benz-Gymnasium - alles erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und traumhafter Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt.
Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen.
Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie ohne Begleitung zur Besichtigung und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

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Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	145 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	27.12.2026
Baujahr	2010
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.