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Objektdaten

Sonniges Reihenhaus in Edingen in ruhiger, beliebter Wohnlage - 10003511 - VERKAUFT

Kennung 900030231
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 114,15 m²
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung2001
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einliegerwohnungnein
Denkmalschutzobjektnein
Kellerja
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Nutzflächeca. 52,74 m²
Baujahr1981
Grundstücksflächeca. 176 m²
Etagenzahl2
Bezugsterminab sofort
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage68535 Edingen-Neckarhausen
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingangsflur, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südseite);
1. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Seite), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Keller:
Kellerflur, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Heizraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, in der Küche liegt ein PVC-Boden. Der Flur im Erdgeschoss, das Bad und das separate Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Der Energiepass ist beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Das Haus liegt in in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.

Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen.
Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen.

Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen.

Sonstiges

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert156.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis03.08.2031
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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