Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Gepflegtes 3-Fam.-Haus in beliebter Wohnlage in Eppelheim, 300-3444

Kennung 900030191
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 272 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Kellerja
Stellplatzanzahl2
Letzte Modernisierung2017
Etagenzahl2
Grundstücksflächeca. 596 m²
Nutzflächeca. 87 m²
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Lage69214 Eppelheim
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sonniges, gepflegtes 3-Familien-Haus in beliebter Wohnlage von Eppelheim. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss (derzeit vermietet, Kaltmiete 10.680,--€ netto jährlich):
großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer.

1. Obergeschoss (ab sofort verfügbar):
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (dieser ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden), Essbereich, Küche mit Einbauküche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC.

Dachgeschoss (ab sofort verfügbar):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Tageslichtbad.

Das Haus ist unterkellert (drei große Kellerräume) und verfügt über einen Zugang zum Garten.
Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze, eine Garage und eine kleine Werkstatt im Außenbereich.

Derzeit sind die beiden Wohnungen im 1. OG und im DG unbewohnt, die Wohnung im EG ist seit 2017 für 890,-- € Kaltmiete inkl. 2 Stellplätzen vermietet.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem und solidem Zustand. In den letzten Jahren wurde peu á peu folgendes renoviert:

- 1973 Anbau für Ladengeschäft (heute Wohnbereich)
- 1975 größtenteils neue Fenster
- 2008 Wasserleitungen Rohrinnensanierung
- 2017 Erdgeschoss saniert (inkl. Badezimmer und Elektrik)

Lage

Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und im Einflussbereich des direkt benachbarten Zentrums von Heidelberg.
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, Bus und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe; Kindergarten/Tagesstätten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt-und Realschule) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Eppelheim verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken.
Sportbegeisterte finden in Eppelheim nahezu alle Sportarten.

Sonstiges

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieangaben

0
200
>400


148.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert148.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.10.2026
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Maisonettewohnung
  2.5 Zimmer - ca. 90 m²
  69115 Heidelberg
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 82 m²
  68782 Brühl
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 140 m²
  68309 Mannheim
  Miete zzgl. NK 1.600,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 153,10 m²
  69493 Hirschberg
  Kaufpreis 485.000,00 €

  Häuser
  68535 Edingen-Neckarhausen
  auf Anfrage
  Einfamilienhaus
  68542 Heddesheim
  auf Anfrage

  Wohnungen
  68219 Mannheim
  auf Anfrage
  Erdgeschosswohnung
  68535 Edingen-Neckarhausen
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP