Objektbeschreibung
Hübsche Doppelhaushälfte mit Erker im Ortsteil Mannheim-Friedrichsfeld.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, geräumiges, renoviertes Tageslichtbad, Flur - derzeit vermietet, frei nach Vreinbarung.
Obergeschoss:
3 Zimmer, kleine Küche, geröumiges Tageslichtbad (renovierungsbedürftig), Flur - die Wohnung ist leer und wird nach Auszug der Mieterin nicht mehr vermietet.
Über den gepflegten, gepflasterten Hof gelangt man zu einem soliden, gut erhaltenen Hinterhaus, in dem sich eine Waschküche, ein zusätzlicher großer Abstellraum sowie ein Dachboden befinden. Am Hinterhaus ist eine kleine Garage angebaut.
Das Haus ist unterkellert mit drei Kellerräumen.
Ausstattung
Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, das Bad wurde vor einigen Jahren bereits renoviert.
Holz-Iso-Fenster zur Straße, neuere weiße Kunststoff-Fenster zum Hof.
Die Obergeschoss-Wohnung ist mit neutralen PVC-Böden ausgestattet, darunter vermutlich Dielenböden. Das Bad ist renovierungsbedürftig.
Holz-Iso-Fenster zur Straße, neuere weiße Kunststoff-Fenster zum Hof.
Die Fassade wurde im Jahr 2012 saniert und gestrichen.
Im Haus befindet sich Kabelanschluss (Unitymedia).
Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung von Vaillant.
Der Dachboden ist sehr geräumig und verfügt evtl. über Ausbaumöglichkeiten.
Lage
Vom ehemaligen Bauerndörfchen zum Mannheimer Stadtteil hat Friedrichsfeld einen noch immer ländlichem Charakter – rund 6.000 Friedrichsfelder leben in der Frischluft-Schneise Mannheims.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Bushaltestellen sowie zwei Bahnhöfe – für S-Bahnen und Regionalbahnen. Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entlang der Vogesenstraße. Auch drei Kitas und eine Grundschule sind verfügbar. Alles erreichen Sie bequem zu Fuß.
Dieses charmante 1-2-Familien-Haus befindet sich in beliebter Wohnlage.
Sonstiges
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.
Sie erreichen uns
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 341.8 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 19.04.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisImpressionen
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Lage
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