Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingangsflur, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südseite);
1. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Seite), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Keller:
Kellerflur, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Heizraum.
Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, in der Küche liegt ein PVC-Boden. Der Flur im Erdgeschoss, das Bad und das separate Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Der Energiepass ist beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.
Lage
Das Haus liegt in in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen.
Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen.
Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen.
Sonstiges
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
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Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 156.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 03.08.2031 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1981 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
