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Objektdaten

Wohnen in beliebter Lage in der Mannheimer Oststadt - VERKAUFT

Kennung 900030125
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 123 m²
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Kellerja
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
Letzte Modernisierung1993
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf
Etagenzahl4
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.07.2019
Lage68165 Mannheim
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine geräumige, ruhig gelegene Ostloggia und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, mit Ausblick ins Grüne sowie einem seitlichen Blick auf die Christuskirche.
Raumaufteilung:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Zugang zur Loggia, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Es besteht keinerlei Reparaturstau.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein idyllischer Garten zur Verfügung sowie Fahrradabstellkeller und zwei Trockenkeller.
Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Lage

Der imposante, gepflegte und sehr beliebte Stadtteil "Mannheimer Oststadt" mit seinen Gründerzeit-Häuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert ist Sitz von vielen Sehenswürdigkeiten Mannheims: Der Wasserturm inmitten Europas größter Jugendstilanlage, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, das Nationaltheater, der Luisenpark sowie die Christuskirche.

Der nahe gelegene und idyllische Luisenpark mit seinen 41 Hektar ist die grüne Lunge der Stadt. Sehenswertes im Luisenpark: Chinesisches Teehaus, Pflanzenschauhaus mit Volieren und Schmetterlingshaus sowie Süßwasseraquarien. Auf dem Kutzerweiher fahren Boote im Rundkurs. Ferner gibt es Grillplatz, Kinderspielplätze, Grüne Schule sowie mehrere Restaurants. Die Parklandschaft erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten.
Besuchen sollte man auch das nahe gelegene Drehrestaurant im Fernmeldeturm auf 125 m Höhe (höchstes Gebäude der Stadt) mit seinem grandiosen Ausblick über die gesamte Region.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, ganz nahe der Christuskirche und in fußläufiger Entfernung zum Wasserturm und den Arkaden mit zahlreichen stilvollen Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Nationaltheater, Planetarium und Universität sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Sie erreichen uns
Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieangaben

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118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.3.2028
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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