Objektbeschreibung
Dieses idyllisch liegende Grundstück in Altneudorf bei Schönau befindet sich im Naturpark Odenwald, umgeben von Wald und Wiesen. Arbeiten in der Metropole - leben inmitten des malerischen Steinachtals.
Es handelt sich hier um zwei Grundstücke, die zusammen veräußert werden.
Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden.
Ausstattung
Die beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in der Leutersbergstraße mit unverbaubarem Blick auf die gegenüber liegenden Berghänge und Altneudorf.
Die Grundstücke sind für eine 2-geschossige Bauweise geeignet. Es sind Grenzabstände von 3 Metern einzuhalten.
Die Dachneigungen dürfen beim Pultdach zwischen 12-18 °, bei einem Satteldach zwischen 20-35 °liegen. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage bzw. Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zu.
Lage
Altneudorf ist ein Stadtteil, der zur idyllisch romantischen Klosterstadt Schönau gehört und im Naturpark Odenwald liegt. Der Stadtteil liegt im Herzen des Steinachtals, bietet Lebensqualität und ist auch als Ferien- und Erholungsort beliebt. Der Stadtteil verzeichnet ca. 1492 Einwohner (Stand 2018) und verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen befinden sich in Neckargemünd, Neckarsteinach, Schriesheim oder Bammental.
Mit den Buslinien 734 und 735 besteht eine Verbindung zum Heidelberger Bismarckplatz, alternativ gibt es die Mitfahr-App "Husch"im Steinachtal.
In Altneudorf sind diverse Vereine beheimatet, wie z.B. ein Sportverein, ein Rad-und Motorsportverein (RMSV), die Feuerwehr, ein Kirchenchor und ein Gesangsverein, eine Balletschule uvm.
Zudem laden eine Minigolfanlage, ein Campingplatz sowie verschiedene Wanderwege und Mountainbike-Strecken zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Kerwe im August ist beliebt bei Groß und Klein, ebenfalls sehr populär das Fastnachtsfeuer sowie das Schaulaufen des RMSV.
Sonstiges
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.
Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
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