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Objektdaten

Hübsche Wohnung in ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen - VERKAUFT

Kennung 33303415
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Etagenzahl3
Wohngeld449,00 €
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
Bezugsterminab sofort
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Barrierefreinein
Gäste-WCnein
Kellerja
Etage1. OG
Baujahr1967
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung2001
Einbauküchenein
Lage68535 Edingen-Neckarhausen
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage, Nähe Schloßpark und Fähre.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur, 2 Einbauschränke.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherraum. Eine Garage ist im Eigentum der Gemeinschaft und kann angemietet werden.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, ebenso die Küche. Das Bad ist mit hellgrauen Fliesen ausgestattet.

2019 wurde die Hauselektrik erneuert.

Das Hausgeld beträgt 449,00 Euro im Monat und wurde bisher für einen 4-Personenhaushalt bemessen (bisher sehr hoher Wasserverbrauch). Die Mieter sind zwischenzeitlich ausgezogen und die Wohnung steht dem Erwerber ab sofort zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Edingen-Neckarhausen, OT Neckarhausen nahe des Neckarufers und der Fähre nach Ladenburg. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle, Schule, Apotheke, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schloßpark.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE:

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert152.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis23.07.2028
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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