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Objektdaten

Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von MA-Käfertal, Erbpachtgrundstück

Kennung 10003426
ObjektartReihenhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 112 m²
Grundstücksflächeca. 139 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1982
Bezugsterminab sofort
Anzahl Badezimmer1
Vermietetnein
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Lage68309 Mannheim
Kaufpreis285.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Reihenmittelhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit Einbauküche, Wohn-und Essbereich;
OG: zwei Schlafzimmer (ein Zimmer ist auch teilbar für zwei Kinderzimmer), Badezimmer, Abstellkammer.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Dachgschoss auszubauen. Anschlüsse im Dachgeschoss sind bereits vorgesehen.
Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Heizung ist eine Vissmann-Zentralheizung aus 1996; das Badezimmer wurde 2011 teilsaniert, in diesem Zuge wurden die Leitungen teilweise erneuert.
Diverse Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück; die neue Erbpacht beträgt 1.952,01 € jährlich; der Vertrag läuft bis 2080.

Lage

Es handelt sich um ein nettes 1-Fam.-Haus mit idyllischem Garten im Stadtteil MA-Käfertal, in ruhiger und beliebter Lage. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern als auch von freistehenden Häusern mit gepflegten Gärten.

Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, Discounter, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.

Sonstiges

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Energieangaben

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166.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert166.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.08.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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