Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Freistehendes 1-Fam.-Haus in beliebter, ruhiger Wohnlage von MA-Käfertal - kurzfristig verkauft

Kennung 10003424
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 147,86 m²
Baujahr1935
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 645 m²
Gäste-WCja
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
Kellerja
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage68305 Mannheim
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und gut geschnittene 1.-Fam.-Haus im Ortsteil Käfertal verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten (und Zugang zum Garten), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslicht-Duschbad, separates WC.

Obergeschoss:
Diele, Bad, vier weitere Zimmer (eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse über dem Wintergarten).

Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand (Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sind erneuerunsbedürftig). Das Haus ist aktuell mit einer Kachelofen-Ölheizung ausgestattet, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Das Dach ist noch ursprünglich.Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet; Küche und Bäder sind hell gefliest und wurden vor einigen Jahren erneuert.

Der Energiepass ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Zu Grund- und Hauptschulen sowie Kinder-Betreuungseinrichtungen gibt es ein ausreichendes Angebot. Gute Freizeitmöglichkeiten, der Käfertaler Wald als größter Wald Mannheims mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und verschiednenen Wildgehegen sowie die bunte Vereinslandschaft machen das Leben und Wohnen in Käfertal überaus attraktiv.
Durch die Straßenbahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) ist man verkehrstechnisch gut versorgt und verfügt über eine hohe Mobilität. Die Anbindung Käfertals an das Autobahnnetz ist durch die A 659 ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Bebaubarkeit

Ein Teil des Bebauungsplans, sowie die textliche Fassung dazu findne Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Weitere Auskünfte zur Bebauung finden Sie unter folgendem Link: https://www.gis-mannheim.de/mannheim/index.php?service=fb61#


Sonstiges

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.


Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert364.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis06.08.2030
Baujahr1935
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 114,50 m²
  69123 Heidelberg
  Kaufpreis 545.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 147 m²
  68542 Heddesheim
  Kaufpreis 515.000,00 €

  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 89,50 m²
  68305 Mannheim
  Kaufpreis 175.000,00 €
  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 78 m²
  68535 Edingen-Neckarhausen
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Laden
  68542 Heddesheim
  Miete zzgl. NK 2.360,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 75 m²
  68535 Edingen-Neckarhausen
  Kaufpreis 175.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  68526 Ladenburg
  Kaufpreis 158.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 65 m²
  68535 Edingen-Neckarhausen
  Kaufpreis 165.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP